Αirbnb - Booking.com

Ολα όσα πρέπει να γνωρίζουν όσοι επιθυμούν

να ασχοληθούν με την Bραχυχρόνια Mίσθωση Aκινήτων

Η βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων αποτελεί έναν νέο τρόπο διάθεσης ακινήτων, ο οποίος πρόεκυψε από την ανάγκη ολοκληρωμένης αξιοποίησης των ακινήτων σε περίοδο οικονομικής ύφεσης. Έρευνα αποδεικνύει ότι η βραχυχρόνια μίσθωση μπορεί να αποδώσει έως και τετραπλάσια έσοδα, σε σχέση με τις δαπάνες που εκρέουν από το ακίνητο.

Στο εξειδικευμένο αυτό σεμινάριο θα παρουσιαστούν τα δεδομένα που πρέπει να γνωρίζουν όσοι επιθυμούν να ασχοληθούν με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Θα γίνει παρουσίαση των προϋπόθεσαν που απαιτούνται, αλλά και των όσων συνεπάγονται για τους ιδιοκτήτες μετά τη μίσθωση του ακινήτου τους μέσω ψηφιακής πλατφόρμας (πχ AirBnB, eazyBnB, HomeAway κλπ.)

Οι συμμετέχοντες θα ενημερωθούν, τόσο για τις προϋποθέσεις που πρέπει να πληροί το ακίνητο, όσο και για το νομικό και φορολογικό καθεστώς που επικρατεί , έως σήμερα. Η γνώση του τι ισχύει θα σας βοηθήσει να είστε νόμιμοι, να αυξήσετε τα έσοδα και να αποφύγετε τις παρατυπίες και τις κοστοβόρες παγίδες.

Θεματολογία

Νομικά Θέματα

* Από τις Αστικές Μισθώσεις και τις κρατήσεις σε ξενοδοχεία στην Airbnb

* Γιατί Airbnb; Γιατί σήμερα;

* H ελληνική νομοθεσία γύρω από την Airbnb: το χθες, το σήμερα και ίσως το αύριο

* Ποιοι εντάσσονται στο σύστημα των βραχυχρόνιων μισθώσεων Ακίνητων (τύπου Αirbnb, booking.com κ.λ.π).

* Πώς θα λειτουργήσει η πλατφόρμα της βραχυχρόνιας μίσθωσης: τι αναφέρει σχετικά η 1187/2017 ΠΟΛ του Διοικητής της ΑΑΔΕ

* Κίνδυνοι-Σημεία Προσοχής για έναν επενδυτή: τι πρέπει να αναγράφεται σ’ ένα συμβόλαιο υπεκμίσθωσης.

* Tι θα πρέπει να υπογράφει ένας πελάτης που χρησιμοποιεί δικό μας κατάλυμα τύπου Aibnb.

* Προτεινόμενα εταιρικά σχήματα

* Πως λειτουργεί το σύστημα της βραχυχρόνιας μίσθωσης στα Νομικά Πρόσωπα και τις Νομικές οντότητες ( Εταιρείες, Κοινωνίες Προσώπων κ.λ.π).

* Διαφορές στην Βραχυχρόνια μίσθωση όταν υπάρχει ή δεν υπάρχει ειδικό σήμα λειτουργίας τους Ε.Ο.Τ.

* Συζήτηση - Εξατομικευμένες Ερωτήσεις

Φοροτεχνικά Θέματα

* Πως δηλώνονται και φορολογούνται τα εισοδήματα από μισθώσεις ακινήτων τύπου AIRBNB για το φορολογικό έτος 2017. (Παραδείγματα)

* Τι θα ισχύει στην φορολογία εισοδήματος από 01.01.2018 και μετά.

* Υπεκμισθώσεις: Τι ισχύει στην περίπτωση υπεκμίσθωσης ακινήτων τύπου AIRBNB. (Παραδείγματα)

* Ποιες δαπάνες αφαιρούνται;

* Μητρώο βραχυχρόνιων μισθώσεων. Τι είναι. ( Παραδείγματα- Εφαρμογές)

* Διαχειριστές ακινήτων. Ορισμός-Προϋποθέσεις- Υποχρεώσεις.

* Διαδικασία υποβολής δήλωσης βραχυχρόνιας διαμονής. (Ανάλυση της διαδικασίας βήμα-βήμα).

* Φόρος διαμονής και μισθώσεις ακινήτων. Τι ισχύει. (Παραδείγματα)

* Συζήτηση-Εξατομικευμένες Ερωτήσεις.

Μεθοδολογία

Έχοντας πάντα κατά νου τους στόχους του σεμιναρίου και τις ανάγκες των συμμετεχόντων, τους δίνεται η ευκαιρία να λάβουν ενεργό μέρος στην διαδικασία και να αναφερθούν σε επιτυχημένες ή αποτυχημένες κινήσεις/προσπάθειες που έγιναν. Επίσης, τους δίνεται η ευκαιρία να υποβάλλουν ερωτήσεις και να πάρουν απαντήσεις σε καίρια θέματα τα οποία τους απασχολούν στην δική τους περίπτωση.

Σε ποιους απευθύνεται

·      Ιδιοκτήτες (φυσικά πρόσωπα) ακίνητων που επιθυμούν να μισθώσουν τα ακίνητα τους με βραχυχρόνιες μισθώσεις

·      Στελέχη κατασκευαστικών και επενδυτικών επιχειρήσεων

·      Στελέχη επιχειρήσεων Airbnb, Real estate(κτηματομεσιτικές εταιρίες)

·      Στελέχη τουριστικών και ξενοδοχειακών επιχειρήσεων

·      Νομικούς και φοροτεχνικούς

Πως θα ωφελήσει τους συμμετέχοντες;

Η γνώση του τι ισχύει θα σας βοηθήσει να είστε νόμιμοι, να αυξήσετε τα έσοδα και να αποφύγετε τις παρατυπίες και τις κοστοβόρες παγίδες.

Τιμή

Εισηγητές

195 € (-10% για έγκαιρη συμμετοχή)

Το κόστος συμμετοχής καλύπτει τα έξοδα παρακολούθησης, παροχής πρακτικού οδηγού σε μορφή βιβλίου, καφέ, χυμούς & light lunch καθώς και πιστοποιητικό παρακολούθησης.

Πληρωμή και με πιστωτική κάρτα σε 3 άτοκες δόσεις!
Ειδική τιμή για πολύτεκνους, άνεργους και φοιτητές 140 ευρώ.

Θα τηρηθεί αυστηρή σειρά προτεραιότητας.

ΑΙΤΗΣΗ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ

Δρ. ΒΙΚΤΩΡ ΤΣΙΛΩΝΗΣ (Νομικός)

Διδάκτωρ ποινικού δικαίου (ΑΠΘ) με μεταπτυχιακό δίπλωμα στην Ποινική Δικαιοσύνη και τα Ανθρώπινα Δικαιώματα (Πανεπιστήμιο του Νότινγκαμ). Υπεύθυνος διδασκαλίας «Αγγλική Νομική Ορολογία», στο Δικηγορικό Σύλλογο Θεσσαλονίκης (2009-2011). Προσωρινός λέκτoρας / επισκέπτης καθηγητής στο Δημοκρίτειο Πανεπιστήμιο Θράκης και στο Διεθνές Πανεπιστήμιο Ελλάδας (2016-2017), διευθυντής της δικηγορικής εταιρίας “NEWLAW” (2015 έως σήμερα), μέλος της Ένωσης Ελλήνων Ποινικολόγων, συνιδρυτής και αρχισυντάκτης του περιοδικού “Intellectum”. Τον Νοέμβριο του 2017 ο Δικηγορικός Σύλλογος του Διεθνούς Ποινικού Δικαστηρίου τον διόρισε επίσημο αντιπρόσωπο του Συλλόγου στην Ελλάδα.

ΒΕΛΕΝΤΖΑ ΑΘΑΝΑΣΙΑ (Λογίστρια - Φοροτεχνικός)

Μέλος του Οικονομικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΟΕΕ) και κάτοχος Α' τάξης αδείας ΛΟΓΙΣΤΉ - ΦΟΡΟΤΕΧΝΙΚΟΥ

Εταίρος στο λογιστικό γραφείο Βελέντζα. Η επαγγελματική της ενασχόληση ε στο πλευρό Ελλήνων επιχειρηματιών, ζώντας μαζί τους τις αγωνίες τους, τα όνειρά τους, της έδωσε πολύτιμη εμπειρία για τους λόγους ανάπτυξης και εξέλιξης των οργανισμών.